86 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284954433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
57040284954433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 835 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 554 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 364 $ Poids 43 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −24 299 $ | 427 719 $ Poids 39 % |
| 5 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 291 $ Poids 33 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 964 $ Poids 31 % |
| 7 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 18 % |
| 8 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 670 678 $ Poids 18 % |
| 9 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −48 009 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 578 865 $ Poids 18 % |
| 10 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −40 145 $ | 548 851 $ Poids 18 % |
| 11 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 514 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 543 057 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.