80 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284954530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
57040284954530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 557 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −8 607 $ | 236 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 692 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 861 577 $ Poids 69 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 745 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 619 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 903 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 854 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 015 $ Poids 52 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 739 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 782 152 $ Poids 51 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 929 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 749 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 670 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 679 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 859 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 671 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 188 738 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.