99 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 453 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284954876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57040284954876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 795 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 193 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 540 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 993 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 068 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 579 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 595 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 913 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 605 604 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 575 299 $ Poids 56 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +26 361 $ | 608 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 526 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 898 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 198 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 895 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 703 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.