123 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284955252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57040284955252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 483 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 044 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 908 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 894 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 058 $ Poids 52 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 553 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 558 083 $ Poids 51 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +8 787 $ | 584 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.