106 Rue MONDELET · Beloeil
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284955434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
57040284955434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 862 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 697 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 907 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 842 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 637 $ Poids 57 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 993 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 596 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 813 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 763 078 $ Poids 56 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 325 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 650 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 244 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.