1526 Rue BELLINI · Beloeil
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 371 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284956136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
57040284956136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 527 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 712 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 659 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 500 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 680 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 935 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 636 668 $ Poids 61 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 870 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 644 210 $ Poids 55 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 553 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 667 920 $ Poids 55 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 607 818 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.