1546 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 130 m² · constr. 1983 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284957106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
57040284957106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 868 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 247 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 941 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 900 384 $ Poids 51 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 890 815 $ Poids 48 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 652 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 755 956 $ Poids 39 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 671 127 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 710 359 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 814 148 $ Poids 36 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 966 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 684 305 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.