1549 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 154,4 m² · constr. 1980 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 487 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284957655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57040284957655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 700 113 $ Poids 57 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 889 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 339 408 $ Poids 55 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 874 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 266 871 $ Poids 50 % |
| 4 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 913 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 310 $ Poids 49 % |
| 5 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 891 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 445 $ Poids 48 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 895 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 657 934 $ Poids 45 % |
| 8 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 646 496 $ Poids 44 % |
| 10 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 568 371 $ Poids 43 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 463 $ Poids 42 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 948 542 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.