1561 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284957988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
57040284957988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 887 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 738 $ Poids 63 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 915 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 232 444 $ Poids 60 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 847 338 $ Poids 57 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 769 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 327 $ Poids 43 % |
| 6 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 668 654 $ Poids 40 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 660 794 $ Poids 40 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 676 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +78 860 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 804 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 475 $ Poids 39 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 842 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 326 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.