1583 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284958009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
57040284958009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 731 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 763 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 737 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 831 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 772 688 $ Poids 55 % |
| 5 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 661 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +24 399 $ | 618 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 770 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 715 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 621 287 $ Poids 50 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 629 361 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 604 244 $ Poids 46 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 702 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.