1578 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284958056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
57040284958056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 702 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 738 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 806 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 747 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 703 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 722 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 659 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 629 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 599 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 739 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 693 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 607 022 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 378 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.