1590 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 512 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284958369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
57040284958369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 743 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 739 383 $ Poids 66 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 732 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 431 $ Poids 59 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 850 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 748 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 629 628 $ Poids 55 % |
| 5 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 667 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +13 555 $ | 599 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 778 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 693 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 610 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 757 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 660 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 882 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 585 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 607 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.