1585 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284958645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
57040284958645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 720 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 739 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 693 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 127 $ Poids 61 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 836 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 748 558 $ Poids 58 % |
| 4 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 637 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +13 555 $ | 599 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 751 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 692 953 $ Poids 54 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 978 $ Poids 52 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 326 $ Poids 52 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 722 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 660 304 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 861 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 585 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 567 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 232 $ Poids 48 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 718 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.