1582 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284958985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
57040284958985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 733 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 712 337 $ Poids 64 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 689 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 680 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 854 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 724 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +925 $ | 193 961 $ Poids 52 % |
| 9 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 446 $ Poids 51 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 644 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +5 422 $ | 578 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 760 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 667 872 $ Poids 50 % |
| 12 | 661, rue Claude, Beloeil 2025-06-23 · 885 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.