1589 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284959191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
57040284959191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 514 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 487 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 921 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 932 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 643 753 $ Poids 65 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 568 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 671 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 555 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 685 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 188 814 $ Poids 48 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 307 $ Poids 48 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 853 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 705 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 770 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 622 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 661, rue Claude, Beloeil 2025-06-23 · 866 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 984 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.