1415 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 487 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284960018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57040284960018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 560 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 657 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 500 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 467 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 833 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 720 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 720 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 873 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 578 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 879 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 892 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 593 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 634 $ Poids 67 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.