57 Rue WILFRID-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 407,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 200 $
Rôle antérieur 918 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284960084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
835 900 $
Rôle antérieur
918 100 $
ID provincial
57040284960084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 502 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +183 409 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 030 310 $ Poids 24 % |
| 2 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −66 911 $ | 1 006 527 $ Poids 21 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 671 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 910 590 $ Poids 8 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +148 095 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 220 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +119 947 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 340 307 $ Poids 6 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 819 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 855 186 $ Poids 6 % |
| 7 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 603 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 399 776 $ Poids 4 % |
| 9 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +84 285 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 340 205 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 467 $ Poids 3 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +250 852 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 442 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +305 627 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 877 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.