1400 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 240,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 804 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284960410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
57040284960410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 630 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 759 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 790 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 003 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 780 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 496 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 963 513 $ Poids 37 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 896 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 075 102 $ Poids 34 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 975 689 $ Poids 32 % |
| 9 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 895 $ Poids 31 % |
| 10 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 787 875 $ Poids 30 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +73 884 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 851 191 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 958 150 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.