1418-1424 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 531,4 m² · constr. 1912 · terrain 1 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 706 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284960454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
57040284960454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +186 919 $ · Ajust. âge −95 586 $ | 1 132 616 $ Poids 6 % |
| 2 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +113 036 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 296 237 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 858 752 $ Poids 2 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 530 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 292 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 945 $ Poids 1 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +283 257 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 539 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.