1440 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 168,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 567 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284960759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
57040284960759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 388 $ Poids 72 % |
| 2 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 843 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 596 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 439 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 676 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 398 959 $ Poids 59 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 918 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 149 $ Poids 56 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 896 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 833 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 384 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 808 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 538 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 480 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.