1440 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 126,4 m² · constr. 1959 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284961016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
57040284961016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 415 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 218 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 520 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 793 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 521 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 967 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 632 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 621 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 726 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 569 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 846 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 788 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 471 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 644 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 733 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 745 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 882 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 173 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.