5 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 548 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284961748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57040284961748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 587 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 767 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 678 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 601 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 702 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 851 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 593 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 872 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 383 $ Poids 70 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 606 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 775 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 657 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 924 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 511 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 903 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 684 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 912 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.