66 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 1 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 478 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
57040284963015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 771 $ Poids 69 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 755 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 719 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 959 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 886 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 094 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 715 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 693 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 796 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 200 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 817 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +8 787 $ | 614 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.