50 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 214,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 807 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
57040284963411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 951 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 381 $ Poids 64 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 004 138 $ Poids 51 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 936 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −58 856 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 948 584 $ Poids 47 % |
| 4 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 761 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −57 967 $ | 787 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 925 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 936 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 664 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 803 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 220 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 832 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +88 457 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 772 742 $ Poids 39 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 847 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +69 045 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 830 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 865 438 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.