81 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
57040284963418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 223 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 684 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 718 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 773 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 954 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 854 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 759 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 968 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 766 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 684 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 656 771 $ Poids 46 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 581 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 761 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 710 969 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 857 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 619 831 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.