69 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
57040284963606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 592 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 233 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 626 $ Poids 68 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 828 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 792 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 689 $ Poids 57 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 810 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 976 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 838 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 544 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 973 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 601 686 $ Poids 46 % |
| 11 | 673, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 941 m · Vendu 545 000 $ (3 860 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 714 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 718 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 853 118 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.