69 Rue MONDELET · Beloeil
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
57040284963748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 249 $ Poids 68 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 820 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 963 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 642 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 983 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 903 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 090 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 795 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 199 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 372 $ Poids 60 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +8 787 $ | 612 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 784 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 153 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.