57 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 187,3 m² · constr. 2016 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 577 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284963775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
57040284963775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 816 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 806 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 634 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 059 011 $ Poids 60 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 283 $ Poids 52 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 805 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 275 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 790 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +81 431 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 151 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 991 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 722 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 841 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +18 485 $ | 482 564 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 132 $ Poids 38 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +50 094 $ | 903 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 731 886 $ Poids 36 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 993 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 712 870 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.