93 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284964024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
57040284964024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 750 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 805 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 796 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 734 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 907 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 628 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 257 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 504 $ Poids 58 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 727 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 945 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 978 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 689 298 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.