99 Rue MONDELET · Beloeil
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 428 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284964998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
57040284964998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 884 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 032 $ Poids 63 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 676 037 $ Poids 60 % |
| 3 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 878 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 723 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 572 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 970 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 619 333 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 694 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 929 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 584 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.