1559 Rue LEONARD-DE VINCI · Beloeil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 440 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284966978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
57040284966978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 659 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 715 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 536 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 683 452 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 813 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 724 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 596 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 639 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 663 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 670 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 906 $ Poids 53 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 091 618 $ Poids 50 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 584 334 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.