1558 Rue PICASSO · Beloeil
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 206,7 m² · constr. 1970 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 507 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284966994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
57040284966994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 572 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 413 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 268 $ Poids 47 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 720 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 395 026 $ Poids 46 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 923 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 967 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 968 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 756 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 197 425 $ Poids 37 % |
| 7 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 934 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −70 865 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 024 707 $ Poids 34 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 249 $ Poids 34 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −74 565 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 932 875 $ Poids 32 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 756 $ Poids 31 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 758 174 $ Poids 30 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 920 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −83 450 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 936 002 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.