137 Rue DESCHAMPS · Beloeil
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284967737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
57040284967737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 623 926 $ Poids 51 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 504 257 $ Poids 48 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 285 627 $ Poids 44 % |
| 4 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 567 020 $ Poids 34 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 559 890 $ Poids 29 % |
| 7 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 438 993 $ Poids 28 % |
| 8 | 710, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 537 147 $ Poids 24 % |
| 9 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 576 921 $ Poids 24 % |
| 10 | 1124, rue Denault, Beloeil 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 579 079 $ Poids 21 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 483 $ Poids 20 % |
| 12 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 727 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.