44 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 436 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284967939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
57040284967939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 740 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 646 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 636 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +18 977 $ | 617 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 754 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 714 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 881 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 772 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 808 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 735 093 $ Poids 48 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 629 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 573 591 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 958 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 945 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.