1595 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284968049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57040284968049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 586 437 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 775 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 763 068 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 620 735 $ Poids 51 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 806 850 $ Poids 51 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 734 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 725 562 $ Poids 50 % |
| 6 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 688 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +8 133 $ | 617 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 803 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 715 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 792 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 533 185 $ Poids 48 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 734 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 629 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 892 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.