62 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 122,3 m² · constr. 1982 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 475 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284968503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
57040284968503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 887 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 854 $ Poids 63 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 985 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 543 $ Poids 57 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 870 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 788 203 $ Poids 41 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 738 $ Poids 40 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 115 $ Poids 39 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 686 695 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 750 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +77 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 677 283 $ Poids 38 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 627 015 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.