67 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284968729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
57040284968729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 341 $ Poids 59 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 810 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 704 108 $ Poids 57 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 742 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 673 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 937 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 713 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 946 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 862 $ Poids 56 % |
| 6 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 523 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 788 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 629 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 884 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.