103 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 99,5 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284969348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57040284969348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 685 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 864 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 742 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 967 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 447 321 $ Poids 60 % |
| 4 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 823 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 603 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 978 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 751 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 779 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 601 839 $ Poids 50 % |
| 9 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 894 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 198 $ Poids 49 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 570 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 232 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 584 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 525 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.