83 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 193,5 m² · constr. 1980 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 544 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284969363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
57040284969363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 380 988 $ Poids 48 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 729 042 $ Poids 41 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 815 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 422 311 $ Poids 40 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 579 $ Poids 37 % |
| 5 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 742 814 $ Poids 33 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 156 551 $ Poids 31 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 120 596 $ Poids 28 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 864 677 $ Poids 28 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +70 399 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 740 346 $ Poids 26 % |
| 12 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +99 023 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 006 889 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.