50 Rue MICHEL · Beloeil
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284969853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
57040284969853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 899 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 458 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 998 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 585 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 675 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 742 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 850 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 762 396 $ Poids 54 % |
| 5 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 599 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 848 691 $ Poids 52 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 246 $ Poids 49 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 805 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 783 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 725 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 877 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 532 113 $ Poids 47 % |
| 12 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 757 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +5 422 $ | 617 196 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.