1510 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284973201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
57040284973201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 770 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 719 119 $ Poids 66 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 973 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 905 $ Poids 54 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 757 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 141 997 $ Poids 53 % |
| 5 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 749 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +85 687 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 553 $ Poids 45 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 943 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 637 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 794 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 424 901 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 947 $ Poids 39 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 945 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 707 $ Poids 36 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 773 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 946 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 037 $ Poids 35 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 543 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.