1526 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284973317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
57040284973317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 761 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 841 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 645 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 230 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 785 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 871 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 656 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 800 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 764 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 936 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 915 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 619 298 $ Poids 58 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 552 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 832 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 716 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 664 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 738 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.