1530 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 436,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 941 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284974400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
976 400 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
57040284974400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 778 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +228 665 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 075 567 $ Poids 13 % |
| 2 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +241 142 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 071 463 $ Poids 3 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 812 $ Poids 3 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +171 743 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 392 102 $ Poids 3 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 285 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +300 110 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 176 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +130 128 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 386 047 $ Poids 2 % |
| 8 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −158 023 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 025 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +382 915 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 955 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 467 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 923 $/m²) 284,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 507 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.