1566 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 8 608 $/m² · 46,7 m² · constr. 1960 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284974717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
57040284974717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 386 494 $ Poids 21 % |
| 2 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 904 $ Poids 9 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −83 087 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 430 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −76 215 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 326 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −80 882 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −53 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −79 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −125 640 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 463 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −110 841 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 539 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −109 353 $ · Ajust. âge −49 827 $ | 371 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −83 686 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 299 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.