1600 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 237,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 624 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284975817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
57040284975817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 574 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 400 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 389 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 154 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 997 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 829 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 003 505 $ Poids 54 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 842 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 097 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 622 417 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 758 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 824 132 $ Poids 48 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 313 $ Poids 43 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 694 $ Poids 38 % |
| 10 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 652 $ Poids 31 % |
| 11 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 802 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 115 372 $ Poids 29 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 878 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +114 957 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 996 259 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.