1564 Rue PICASSO · Beloeil
Valeur estimée
1 041 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 288,4 m² · constr. 1976 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 689 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284976156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
57040284976156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 443 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +76 286 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 1 456 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 840 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 597 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 502 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 776 629 $ Poids 39 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 923 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +95 029 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 114 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +96 557 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 103 997 $ Poids 34 % |
| 7 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 935 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +121 482 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 217 054 $ Poids 28 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +87 114 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 618 550 $ Poids 25 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +102 864 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 293 $ Poids 22 % |
| 10 | 642, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-13 · 719 m · Vendu 830 500 $ (3 238 $/m²) 256,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 370 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 1 081 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 179 233 $ Poids 12 % |
| 12 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +56 733 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 084 669 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.