1559 Rue PICASSO · Beloeil
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 207 m² · constr. 1980 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284976452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
57040284976452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 585 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 434 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 801 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 767 707 $ Poids 51 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 593 $ Poids 47 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 680 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 395 345 $ Poids 47 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 912 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 389 $ Poids 45 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 923 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 757 542 $ Poids 42 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 985 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 198 354 $ Poids 38 % |
| 8 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 889 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −70 158 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 025 414 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −73 936 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 933 504 $ Poids 34 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 305 $ Poids 33 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 893 592 $ Poids 32 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 876 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −82 795 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 936 657 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.