107 Rue DESCHAMPS · Beloeil
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 191,6 m² · constr. 1985 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 475 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284976519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
57040284976519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 734 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 378 968 $ Poids 61 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 966 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 725 030 $ Poids 54 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 978 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 000 087 $ Poids 47 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 150 667 $ Poids 42 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 934 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 830 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −46 652 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 739 311 $ Poids 39 % |
| 7 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 958 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 539 $ Poids 37 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 122 900 $ Poids 36 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 958 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 736 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +93 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 023 998 $ Poids 32 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 642 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 428 444 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.