1612 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284976891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
57040284976891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 687 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 690 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 508 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 642 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 677 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 561 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −54 220 $ | 541 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 753 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 826 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 645 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 556 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.