12 Rue CHAMPAGNE · Beloeil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 443 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284976929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57040284976929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 581 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 655 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 738 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 682 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 899 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 693 446 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 656 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 186 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 565 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 617 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −18 977 $ | 554 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 735 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 639 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 542 139 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.